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【棉花田】亞瑟印花長毛抱枕-粉紅色(2件組)

◆ 產品內容╱材質：
．材質：抱枕套正面：80%亞克力纖維+20%聚酯纖維/背面：仿麂皮100%聚酯纖維 / 枕心：100%聚酯棉
．產地：抱枕套：中國 / 枕心：台灣棉心
．尺寸： 40x40cm±3~5%
．顏色：如產品圖示，網頁圖片因拍攝關係，與實品略有差異，實際顏色以出貨為主
．數量：二件 (含枕心)

◆ 清洗方式：
1- 可水洗／不可烘乾／不可直接於陽光下曝曬／請勿使用漂白劑或酸鹼性清潔劑洗滌。
2- 枕心不可水洗。
使用一段時間建議定期更換，若枕心扁塌可以置於陽光下陰晒及稍作施打，讓內部纖維活絡。

◆ 運送服務：
本產品出貨服務，限台灣本島。

◆ 產品內容物以上述為主，產品圖之內容僅供參考。

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商品訊息功能:

品號：1838655

精緻長毛質感、觸感舒適
立體有型飽滿溫暖
輕鬆提昇居家品味
尺寸：40x40公分

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【棉花田】亞瑟印花長毛抱枕-粉紅色(2件組)

商品訊息簡述:

（中央社記者韋樞台北22日電）豪宅市場萎縮，成交件數日益減少，僅條件超優的頂級豪宅才見成交保值；相對的，1到2房的小宅切入低總價和低單價反而流通快，房仲認為，不少首購和換屋族是以空間換通勤時間。

信義房屋根據實價登錄統計北市億元級電梯豪宅，並排除一樓和屋齡 1年內產品的成交件數，結果發現，103年前4月成交48棟，今年前4月立刻腰斬成24件。

永慶房產集團同樣根據實價登錄資料統計，近 3年上半年同期台北市億元級豪宅成交量，從102年的148件降到103年的96件，今年上半年僅剩63件，降幅相當快。

相對大坪數豪宅不易流通，1到2房的小宅反而逐漸熱絡，成為首購和換屋族的選擇。信義房屋統計，六都小宅占各種房型比重，從101年的30%一路升到104年的34%，顯然購屋人較中意這類小宅。

永慶房產集團研展中心根據實價登錄資料統計，2014年台北市上半年2房左右的小宅均價每坪66.3萬元，交易量810.4億元，到了2015年上半年均價跌到64.6萬元，交易量約353億元。

2014年新北市上半年小宅均價每坪32.1萬元，交易量727.2億元，到了2015年上半年均價漲到34.8萬元，交易量420.7億元。

黃舒衛表示，北市小宅價位已高，單價近年慢慢走跌成為趨勢，民眾想在北市購買小宅仍十分吃力，因此轉向替代性高的新北市，導致新北市精華區近捷運站的小宅看俏，房價反而溫和走揚。

黃舒衛分析，北市小宅下跌主要是房市多空反轉，投資人汰弱留強，小宅通常被列為優先獲利了結標的，由於委售量大增，容易出現多殺多，房價因此下跌。

曾敬德認為，小宅化的區域在房價越高的區塊越明顯，尤其現在投資買盤退場，改以首購與換屋族為主，雙北地區的一般受薪階層，首購族因受限預算與想買在交通較為便捷的區域，因此出現以購屋空間換取通勤時間的小宅現象。

他強調，99年台灣人口及住宅調查亦顯示， 5人以上的家戶減少，平均每戶人口數由3.3人降為3.0人，住宅空間需求不若以往，加上高房價的結果，導致1、2房的小宅產品興起。1040822

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/用空間換通勤時間-小宅當道興起-081242645--finance.html

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